Как правильно оформить расписку задатке



Расписка на задаток при совершении сделки купли-продажи документально заверяет предоставление части денежных средств от общей суммы покупателем продавцу. Задаток – это гарантия выполнения обязательств договора. Расписка заполняется вручную или на бланке в присутствии обеих сторон сделки. Документ составляется в двух экземплярах – по одному с каждой стороны. Все владельцы продаваемой недвижимости в обязательном порядке должны написать расписку о получении денег в задаток – каждый в соответствии со своей долей владения. В случае несовершеннолетия одного из владельцев, расписку от его лица составляет его законный представитель. Документ должен содержать в себе следующие составные части: 1) название; 2) дата и время составления расписки; 3) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место прописки участвующих сторон сделки; 4) описание предмета со всеми подробностями (адрес расположения с указанием почтового индекса, наименование документа, на основании которого объект принадлежит продавцу, метраж жилья, число комнат, количество владельцев); 5) сумма задатка, прописанная в цифрах и прописью с заглавной буквы в скобках с указанием валюты – чаще всего это 10% от общей стоимости объекта; 6) подпись составителя расписки с расшифровкой. Также в документе могут быть указаны обязанности сторон, какие-либо дополнительные условия, сроки действия расписки. Нотариально она не заверяется, однако, для большей уверенности сделать это можно. В конце прописываются расчеты сторон: «Передал: подпись, ФИО полностью; Получил: подпись, ФИО полностью».

08 Апр от Катя Бычкова ( 15,878 баллов)

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь что бы добавить комментарий.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для публикации ответа на этот вопрос.

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь ссылкой

Связанных вопросов не найдено

Активность

Александр получил награду 3 дней назад
100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
Александр получил награду 3 дней назад
Подтвердил личность - Успешно подтвержден e-mail…
0669298748 получил награду 26 Июль
100 Очков - Поступило всего 100 баллов…
teftelkaaa получил награду 24 Июль
100 Очков - Поступило всего 100 баллов…

Последние вопросы

Светалана Крутова спросил
Руслан Бикметов спросил
Анастасия Бурлакова спросил
Арсений П спросил
Елена Васильева спросил

Расписка за аванс, залог – пишем правильно

Как правильно составить расписку залога

Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

Я, гр. Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл. гражданство Россия, паспорт ЕС 845422, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Омск. гражданство Россия, паспорт ЕС 122344, выданный ОВД Ленинского района г. Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл. ул. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме 50000 (пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 2000000 (два миллиона) рублей.

Окончательным сроком исполнения обязательств по данной расписке является 31 декабря 2012 года.

Деньги переданы в присутствии свидетелей: гр. Сидорова Петра Николаевича, 08 апреля 1954 года рождения, место рождения…, и гр. Марченко Николая Васильевича, 21 сентября 1968 года рождения, место рождения….

16 октября 2012 года.

Иванов Иван Иванович (роспись)

Сидоров Петр Николаевич (роспись)

Марченко Николай Васильевич (роспись)

Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:

  • - Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку - нельзя.
  • - Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.
  • - Писать расписку нужно пастой с синими чернилами.
  • - Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны - то не должны являться родственниками сторон.
  • - Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.
  • - Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон. Сейчас достаточно подписи одного лица – того, кто получает деньги (и подписи свидетелей – если они имеются). Практикуется подпись лица, передающего деньги на обратной стороне листа расписки в верхнем углу, чтобы исключить возможную подмену расписки.

Расписка о получении задатка (форма, бланк)

Задаток в гражданском праве рассматривается не столько как средство платежа, сколько как обеспечение исполнения сторонами принятых на себя обязательств. Особую роль этого правового инструмента подчеркивает законодатель, выделяя для его описания отдельный параграф в ГК России.

Задаток? Только письменная форма!

Передача задатка должна фиксироваться в письменной форме, причем конкретное наименование документа, по которому осуществляется передача в законе не указано. Денежные средства передаются только после составления предварительного договора. Именно его исполнение и будет гарантировать расписка о получении задатка. Вручение средств второй стороне, как правило, осуществляется в наличной форме, поэтому особенно важно соблюдать основные требования к оформлению документа .

Как оформить расписку?

Юристы рекомендуют составлять бумагу о передаче средств от руки на обычном листе. Почерк должен быть разборчивым, а цифры необходимо указывать не только в цифровом значении, но в прописном варианте. Расписка о получении задатка должна содержать:

  • наименование документа: «Расписка о передаче задатка по договору от «_» __20__года»;
  • дату и место (город) составления;
  • полные паспортные данные сторон с указанием их роли в сделке (например, Иванов Иван Иванович, 00.00.0000 года рождения, паспорт 0000 № 00000, выдан УВД города Иваново, 00.00.0000 года, зарегистрированный по адресу г. Иваново, улица Ивановская, д.1, кв.1, именуемый в последующем «Продавец»);
  • указание на характер передаваемых средств (в тексте обязательно необходимо прописать, что сумма является задатком);
  • указание о размере задатка и валюте, в которой он передан (в тексте можно указывать любую валюту, но вместе с ее рублевым эквивалентом);
  • ссылка на договор, к которому прикладывается расписка.
  • подпись стороны, принявшей средства.

В идеале при передаче денег должны присутствовать свидетели. Не стоит в качестве таковых привлекать родственников и близких друзей, лучше, если это будут независимые в своих оценках люди.

Таким образом, форма расписки в получении задатка должна отражать характер и цель передаваемых средств. Такое требование установлено в связи с особенностями расторжения предварительного договора, обеспеченного задатком. Дело в том, что виновная сторона несет убытки в размере этого обеспечения. Продавец, отказавшийся от заключения основной сделки, обязан передать покупателю двойной размер задатка, а покупатель не имеет права требовать его возврата.

Чем грозит печатная форма документа?

Практика составления расписок и исследования их в качестве доказательств показывает, что оптимальной формой для этого документа является именно рукописная. Современные методы экспертиз могут в зависимости от почерка установить самые различные факты. Например, довольно часто продавцы вообще отказываются от подлинности подписи на бумаге. В таком случае достаточно провести несложное исследование с образцами почерка и установить его идентичность. Печатный бланк расписки в получении задатка такой возможности экспертов лишает.

Кроме того, оформлять документ можно только шариковой ручкой. Карандаш, гелиевые пасты и прочие принадлежности для составления официальной бумаги использованы быть не могут.

Источники: http://otvet.hi.ru/21354/kak-praviljno-oformitj-raspisku-na-zadatok, http://osorealty.com/stati/raspiska-za-avans-zalog-%E2%80%93-pishem-pravilno, http://www.yurist-online.net/article/160/raspiska-o-poluchenii-zadatka-forma-blank




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением