Как правильно оформить землю в собственность

Как правильно оформить землю в собственность

Оформление земельного участка

После того, как земельный участок выбран и приобретен, его необходимо оформить. Данная статья написана для того, чтобы помочь вам ознакомиться с основными важными моментами при оформлении земельного участка. Прочитав статью вы узнаете следующую информацию:

Способ оформления земельного участка в собственные владения называется приватизацией.

Участок с довеском

Государственную землю со строениями можно будет взять в собственность

Землю, находящуюся в государственной собственности и на которой есть объекты недвижимости, можно будет получить в личное пользование. Причем бесплатно и в течение двух месяцев со дня подачи заявления.

Административный регламент, в котором прописаны процедуры оформления в собственность такого земельного участка, опубликован в «Российской газете» на стр.

Как узаконить нелишние сотки

Законодательство, прозванное «дачной амнистией», значительно упростило процедуру оформления прав на недвижимое имущество огородников, садоводов и дачников. О сути реформы через призму правового регулирования рассказывает Илья Иксанов, кандидат юридических наук, консультант «Юридического центра».

Уютный бревенчатый дом.

Оформляем собственность на земельный участок

В случае приобретения земельного участка у частного лица, компании, находящегося в муниципальном или государственном владении, вам будет необходимо оформить право собственности на него. Для того, чтобы осуществить данную юридическую процедуру, обязательно иметь информацию о таких параметрах земли, как её точное месторасположение, площадь оформляемого участка, его категория и разрешённое использование, а также кадастровый номер.

Процедура оформления прав собственности на приобретаемый земельный участок состоит из целого перечня действий.

Как правильно оформить землю под гаражом в собственность: документы и порядок действий

Большинство владельцев гаражей на территории России получали участок под его строительство в те времена, когда оформление права собственности на выделенную землю не являлось необходимостью. Поучив землю в бессрочное пользование, люди начинали возводить на ней гаражные строения, не задумываясь о том, что формально земля принадлежит государству.

Отсутствие прав на землю может привести к тому, что она будет продана третьим лицам, которые смогут воспользоваться ею по своему усмотрению.

Как правильно оформить землю в собственность

1.Оформление права собственности на земельный участок по «дачной амнистии»

В России со времен Советского Союза осталась масса земельных участков, которые находятся в фактическом пользовании физических лиц, но документально не правильно оформлены или не оформлены совсем.

Граждане, владеющие такими участками, плохо себе представляют, что с этим делать.

Оформление земли в собственность 2015 пошаговая инструкция

Как правильно оформлять землю в собственность в 2015 году?

Благодаря значительно упрощённой и обновлённой системе, пройти процедуру регистрации и получить нужные документы для оформления участков, сегодня возможно за минимальный период времени. Ключевую роль здесь играет именно конкретный тип территории, на которую претендует тот или иной человек.

Виды наделов, их ключевые особенности.

Садовые территории могут как приобретаться гражданином, так и просто предоставляться ему в собственность, непосредственно для выращивания на них различных сельскохозяйственных культур, плодовых деревьев и даже для отдыха. Преимуществом подобных земель является возможность постройки жилых и, конечно же, хозяйственных зданий. Всё зависит лишь от потребностей хозяина. А вот недостатком считается то, что зарегистрировать проживание тут просто нереально.

Территории, предназначенные для так называемого дачного строительства, покупаются человеком или предоставляются ему именно под возведение построек жилого типа, используемых для отдыха. Кроме того, определённые хозяйственные конструкции тоже допускаются. На данных участках можно выращивать абсолютно любые сельскохозяйственные культуры. Да и зарегистрировать проживание здесь уже вполне возможно.

Кому позволено бесплатно приватизировать свою территорию?

С начала 2015 года, в «Земельный кодекс» были внесены некоторые значительные поправки. Данные изменения касаются и людей, входящих в разнообразные кооперативы, а также организации, и индивидуальных правообладателей. Все эти граждане могут произвести приватизацию участков земли бесплатно (до 31 декабря 2020 года). Для этого потребуется лишь предоставить небольшой перечень документов в местное самоуправление, собрать который возможно буквально за считанные дни.

Указанное право бесплатной приватизации распространяется на:

• собственников территорий с постройками, которые были приобретены строго до официального оглашения нового кодекса (незаконно возведённые здания сюда не входят);
• людей, чья земля применяется либо только для подсобного хозяйства, либо же под застройку, основанную на договоре аренды;
• владельцев, которым участок был предоставлен в качестве наследства;
• правообладателей, получивших землю в бессрочное пользование;
• членов сообществ (садовых, дачных и огородных);
• собственников территорий, находящихся под гаражами.

Однако, существует ряд ситуаций, при которых произвести приватизацию никак нельзя:

• участок уже изъяли из оборота;
• права владельца являются достаточно сомнительными;
• территория находится под запретом (например, парковые зоны или береговые полосы).

Перечень бумаг, необходимых при оформлении земли в собственность.

Для выполнения процедуры, само собой, нужны некоторые документы:

• удостоверение личности человека;
• самостоятельно сделанное детальное описание участка (его общей площади и конкретного расположения);
• справка, подтверждающая предоставленные данные (для членов сообществ) либо документ на право обладания (для индивидуальных собственников);
• грамотно составленное заявление.

А вот чтобы получить кадастровый паспорт, необходимо принести с собой:

• свидетельство, подтверждающее право собственности гражданина;
• квитанцию о произведении оплаты специальных услуг, направленных на подготовку выписки;
• паспорт (или любой другой документ, заменяющий его);
• ИНН;
• то же заявление.

Раньше также требовалось добавить к этому списку заключение о межевании земель. Однако, начиная с 2015 года, оно уже, в принципе, стало необязательным.

Главные этапы процесса.

Дабы сегодня правильно оформить участок в собственность, стоит воспользоваться подробной пошаговой инструкцией:

1. Изначально следует тщательно подумать над тем, так ли необходимо торопиться с процессом приватизации. Почему? Всё очень просто. Согласно текущему закону, правообладателю вовсе не обязательно получать документы новых образцов. Но для осуществления сделки, предусматривающей отчуждение земель, данный этап действительно нужен. Ведь если в ЕГРП не будет соответствующей информации на момент произведения операции, у владельца может возникнуть огромное множество проблем.
2. Надо убедиться в том, что на руках у хозяина имеется официальное подтверждение его права обладания территорией. К слову, время получения этого документа, по сути, роли не играет. Важна лишь правильность оформления бумаги и её соответствие законодательству.
3. Гражданин должен обратиться с заявлением о приватизации в местную администрацию, предоставив при этом все упомянутые выше документы.
4. После рассмотрения вопроса, необходимо дождаться разрешения на выделение желаемого участка в собственность.
5. Чтобы произвести регистрацию и получить личный кадастровый паспорт, стоит обратиться в самое ближайшее отделение Росреестра.

Как оформить наследство на землю в Украине?

Как оформить наследство на земельный участок? Каков порядок оформления наследства на землю в Украине? Как происходит наследование земли в Украине? Эти вопросы возникают у многих наследников и соответственно требуют правильных и своевременных ответов на них.

Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре.

1. Принятие наследства.

Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя. Иначе наследник будет считаться не принявшим наследство.

Для отдельных категорий лиц Гражданским кодексом Украины предусмотрено вступление в наследство (его принятие) без подачи заявления. Такое возможно при условии регистрации наследника и наследодателя по одному месту жительства на момент смерти последнего, либо если наследником является малолетнее, несовершеннолетнее, недееспособное или с ограниченной дееспособностью лицо.

С 1 июня 2009 года право оформления наследства получили также и частные нотариусы, поэтому теперь можно выбирать умного и опытного нотариуса, а не умного и опытного государственного нотариуса, как это было ранее. Если дата смерти до 1 июня 2009 года, то обращаться следует только к государственному нотариусу.

• документы, подтверждающие факт смерти наследодателя (свидетельство о смерти из РАГС)
• документы, подтверждающие право наследника на получение наследства (документы о родстве, о совместном проживании и т.п. в зависимости от очереди наследника)
• справку о месте регистрации умершего, лицах, которые с ним проживали, и длительности их совместного проживания.

4. Получение на основании письменных запросов нотариуса в территориальном управлении Госземагентства извлечения (вытяга) из Государственного земельного кадастра, выписки (вытяга) из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка.

Если наследуемому земельному участку не присвоен кадастровый номер, то нотариус скорее всего откажется оформлять наследство. Тогда по запросу нотариуса Вам нужно будет получить кадастровый номер на наследуемый земельный участок.

5. Получение у нотариуса Свидетельства о праве на наследство на земельный участок на основании всех указанных выше документов. Также нотариус может выдать Вам извлечение (витяг) из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

С 2013 года регистрация в управлении земельных ресурсов права собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок уже не требуется, поскольку регистрация и возникновение права собственности происходит при выдаче свидетельства и проводится нотариусом.

Указанный выше порядок оформления наследства на землю действует с 1 января 2013 года.
Также обратите внимание, что в определенных случаях при наследовании земли обязательным является проведение независимой экспертной оценки стоимости наследственного имущества в целях его налогообложения. Подробнее о налогообложении наследства можете прочитать в статье "Налог на наследство в Украине".

Запишитесь на консультацию к адвокату по наследственным делам
+38 097 655 47 87

Источники: http://lawyersfree.ru/kak-pravilno-oformit-zemlyu-v-sobstvennost-24823/, http://pasport-info.ru/oformlenie-zemli/1-oformlenie-zemli-v-sobstvennost-2015.html, http://buronasledstva.com.ua/articles_Kak_oformit_nasledstvo_na_zemlyu.php

Поделитесь своим мнением