Как делать правильно?!

Как правильно составить договор дарения



Договор дарение- образец составления? Как правильно составить договор-дарение?

К сожалению, Вы не уточнили, о договоре дарения чего именно идет речь. Поэтому я приведу в качестве примера договор дарения недвижимости. Вот он:
ДОГОВОР
дарения квартиры
(без обременений)

_________________________________________________________________
(место и дата заключения договора прописью)

Гр. ___________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и гр. _________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: индекс: ___________, область _______, город _____________, улица ________, дом _________, корп. ________, квартира N ____ (далее по тексту Договора - "Квартира").
1.2. Общая площадь Квартиры ________ (_________________________) кв. м,
(указать цифрами и прописью)

в том числе жилая площадь _________ (______________________________) кв. м.
(указать цифрами и прописью)

Квартира состоит из _______________ комнат, расположена на ______ этаже
(прописью)

___-этажного ___ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома .
1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ____________________
(________________________) рублей, что подтверждается справкой N _______ от
"___"___________ ____ г. выданной ___________________________________ БТИ.
(указать наименование
муниципального образования)

1.4. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании
_____________________________________________________________________,
(договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа)

что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
"___"___________ _____ г. серия __________ N ____________________, выданным
___________________________________________, регистрационный номер ______ о
чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним "___"__________ ____ г. сделана соответствующая запись за N ________.
1.5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную Квартиру принимает.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Квартиру отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара подлежит государственной регистрации.
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2.3. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков.

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

5. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

5.1. Настоящий Договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора оплачиваются за счет Одаряемого.
5.3. Одаряемый приобретает право собственности на указанную Квартиру после государственной регистрации перехода права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на Квартиру последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в том числе имеющих в соответствии с законом или Договором право пользования данной Квартирой, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
6.2. Стороны Договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть Договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие их совершить данный Договор.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.
7.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество .
7.5. Адреса и подписи сторон:

Даритель: гр. ________________________________________________________,
паспорт: серия __________ N ________________, выдан "___"__________ ____ г.
__________________________________________________________________________,
проживает по адресу: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________

Одаряемый: гр. _______________________________________________________,
паспорт: серия __________ N ________________, выдан "___"__________ ____ г.
__________________________________________________________________________,
проживает по адресу: ______________________________________________________
___________________________________________________________________________

Даритель: _________________ Одаряемый: _________________
(подпись) (подпись)

--------------------------------
Технические характеристики квартиры указываются в соответствии с данными технического паспорта квартиры, составленного БТИ.
Правоустанавливающий документ указывается со всеми реквизитами: номером, датой, местом составления и нотариального заверения, данными о его регистрации.
Следует указать полное наименование соответствующего регистрирующего органа.

Как правильно составить договор дарения денег (образец)?

«Договор дарения денег образец » — подобный запрос тоже встречается в поисковиках, так как далеко не все имеют представление о том, когда таковой бывает востребован и каким образом составляется. Но данный договор действительно может потребоваться в случаях, когда ситуация требует четкого оформления правоотношений.

Как оформить договор дарения денег?

Договор дарения денежных средств оформляется в простой письменной форме, по общим правилам составления таких договоров. При этом по действующему законодательству не требуется ни заверения его нотариусом, ни регистрации. Следует также отметить, что законодатель предусматривает возможность заключения договора в устной форме, т. ч. в принципе, даритель может просто передать денежные средства одаряемому без составления дополнительных бумаг.

Но при этом законодатель предусматривает и ситуации, когда договор дарения обязательно должен совершаться в письменной форме (ст. 574 ГК РФ):

  • если в роли дарителя выступает юридическое лицо, а ценность дара превышает 3000 руб.;
  • если дарение произойдет не в настоящее время, а в определенный момент (то есть речь идет об обещании дарения).

Формой договора дарения предусмотрено указание личных данных дарителя (ФИО, данных его паспорта, даты его рождения и места жительства), одаряемого (таких же, как и у дарителя), условие о предмете договора (это условие является существенным, т. к. без него договор не будет иметь юридической силы), при этом предметом являются денежные средства в определенной сумме и валюте.

Для наглядности приведем самый простой договор дарения денежных средств. который можно использовать в качестве примера при составлении такового.

Образец договора дарения денежных средств

ДОГОВОР
дарения денежных средств

г. Хабаровск 15 марта 2015 года

Гражданин Соловьев Михаил Валерьевич, действующий от своего имени и в собственных интересах (в дальнейшем — Даритель), и гражданин Михеев Антон Борисович, действующий от своего имени и в своих интересах (в дальнейшем — Одаряемый), заключили договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Даритель на безвозмездной основе передает Одаряемому денежную сумму в размере 50000 (пятидесяти тысяч) руб.

1.2 Средства, которые указаны в п. 1.1, передаются по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами, он является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3 Обязанность дарителя относительно передачи денег будет считаться выполненной с того момента, как будет подписан такой акт.

2. Права и обязанности сторон

2.1 Права и обязанности Дарителя:

  • Даритель вправе не исполнять условия договора в случае, если их исполнение повлечет за собой значительное снижение его уровня жизни в результате изменения к худшему его состояния здоровья, материального или социального положения;
  • иные права, предусмотренные ГК РФ;
  • Даритель обязан передать указанные в п. 1.1. настоящего договора денежные средства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором, в срок, не превышающий 3 дней с момента его заключения.

2.2 Права и обязанности Одаряемого:

  • Одаряемый вправе отказаться от дара как до момента передачи денежных средств, так и после него при условии их возврата Дарителю;
  • Одаряемый может по своему усмотрению распоряжаться даром;
  • Он обязан принять дар и подписать акт приема-передачи либо уведомить Дарителя любым доступным способом о своем отказе от его принятия.

3. Общие положения

3.1 Во всем, что не урегулировано настоящим договором, стороны договорились руководствоваться действующим законодательством.

3.2 В случае возникновения разногласий стороны решают их мирным путем. В случае невозможности урегулирования конфликта в досудебном порядке спор передается на рассмотрение в суд по месту жительства истца.

4. Сведения о сторонах и подписи

4.1 Даритель: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

4.2 Одаряемый: (ФИО, паспортные данные, место жительства)

Налог по договору дарения денег между близкими родственниками

При оформлении договора дарения денег между близкими родственниками (образец можно найти на нашем сайте) вопрос налогообложения вас беспокоить не должен. Дело в том, что при дарении денежных средств получатель дара в любом случае не платит налогов — независимо от того, кем он приходится дарителю. Это правило касается и множества других подарков, например драгоценностей, произведений искусства, одежды, бытовой техники и т. д. — во всех этих случаях одаряемый не должен уплачивать подоходный налог.

При этом закон прямо перечисляет подарки, при получении которых придется заплатить в бюджет подоходный налог:

  • транспорт;
  • недвижимость;
  • доли (имеются в виду доли в уставном капитале);
  • акции;
  • паи.

Налог по договору дарения между родственниками. не являющимися близкими, а также между лицами, не состоящими в родстве, уплачивается в размере 13% от стоимости дара. Исключением являются случаи, когда одаряемый не является налоговым резидентом РФ, — в подобной ситуации размер налога для него возрастает до 30%. Если же получатель дара приходится дарителю близким родственником, то и в перечисленных случаях он от уплаты налога освобождается.

Кстати, образец договора дарения денежных средств между родственниками не имеет значительных отличий от образца соглашения о дарении денег между лицами, не имеющими родства, поэтому при необходимости можно воспользоваться и им.

Как правильно составить договор дарения на автомобиль: особенности и нюансы

Оформление договора дарения – это довольно распространенный способ передать какую-либо собственность от прежнего владельца новому. Часто такой договор заключается между родственниками, особенно, если имущество дорогостоящее. Передача автомобиля по договору дарения – самый простой и надежный способ сменить собственника. Но от правильности составления такого документа зависит многое: возникнут ли претензии у налоговой службы, удастся ли без проблем поставить авто на учет в ГИБДД и многое другое.

Как правильно передать автомобиль по договору дарения

Главное условие дарственной – автомобиль передается второй стороне безвозмездно. Никаких вознаграждений, оплат или оказания услуг не должно быть прописано, иначе возникнет основание считать договор притворной сделкой.

Правила составления дарственных регулируется статьей 575 Гражданского кодекса России. В ней, в частности, указано, что договор обязательно должен составляться в письменной форме и скрепляться подписями обеих сторон. В качестве дарителя или одаряемого могут выступать физические и юридические лица, но переход собственности от юрлица к юрлицу исключен.

Договор составляется в свободной форме, он может быть написан от руки или напечатан.

В любом случае требуется, чтобы он соответствовал ряду правил. Так, в нем обязательно должны присутствовать следующие сведения:

  • Дата и место составления договора.
  • Полная информация о дарителе и одаряемом, включая их фамилию, имя, отчество, адрес проживания, паспортные данные.
  • Полная информация об автомобиле, включая его марку, модель, дату выпуска, цвет на момент передачи, государственный номер, номер двигателя и других агрегатов.
  • Следует указать всё дополнительное оборудование, которое перейдет к новому владельцу автомобиля: запчасти, комплект шин, автомагнитолу, колонки и так далее. Указывать гараж не нужно, если и он будет подарен, так как на него нужно оформлять свой договор дарения.
  • Основание дарения – то есть документы, на основании которых даритель владел автомобилем. Это те самые документы, которые выдаются в ГИБДД при регистрации транспорта: ПТС или свидетельство о регистрации.
  • Дата передачи имущества. Это может быть любой конкретный день (например, 1 сентября 2015 года), день составления договора или описание события в будущем (например, авто может быть передано в день окончания вуза). Единственное исключение: дату передачи транспорта нельзя привязывать к дате смерти дарителя, иначе это будет уже завещание.
  • Стоимость автомобиля. Ее не обязательно указывать, если одаряемый – родственник дарителя. В остальных случаях цена должна стоять, и она должна подтверждаться независимой оценкой – это важно для уплаты налога.
  • Указание, которая сторона несет расходы по оформлению договора (на нотариуса, оценщика и так далее). Обычно расходы делятся пополам.
  • Условия, при которых автомобиль переходит обратно к дарителю (например, смерть одаряемого или совершение им преступления).

Договор подписывают обе стороны собственноручно, если присутствуют свидетели, они тоже могут расписаться. Оставлять нужно не только «голую» подпись, но и полную расшифровку. Если в качестве одной из сторон присутствует представитель, он должен указать номер и дату действия доверенности, на основании которой он действует, и поставить свою подпись с расшифровкой.

Вместе с договором надо будет подписать передаточный акт. Этот документ подтверждает, что сделка состоялась:

Какие документы понадобятся

Для оформления дарственной на автомобиль необходимо подготовить ряд документов.

  • Паспорта или другие удостоверяющие личность сторон документы.
  • Документы, подтверждающие право владения автомобилем.
  • Доверенность, если вместо одной из сторон присутствует законный представитель.

Для составления договора не нужны никакие другие документы: полис ОСАГО, права и так далее. Собственник может и не водить автомобиль.

После составления договора необходимо обратиться к нотариусу за удостоверением сделки. Без его подписи могут возникнуть сложности при постановке авто на учет в ГИБДД. Договор можно и не составлять, а поручить это нотариуса. Тогда ему понадобятся те же документы. Стоимость его услуг, естественно, повысится.

Если одариваемый состоит в браке, то ему понадобится согласие супруга на приобретение собственности. Оно нужно, даже если подарок получен от родственника и налог по нему платить не нужно.

После удостоверения сделки нужно в течение 10 дней обратиться в местное отделение ГИБДД и перерегистрировать автомобиль на нового собственника. Здесь ему понадобится несколько больше документов:

  • Паспорт.
  • Договор дарения.
  • Заявление на регистрацию транспорта.
  • Паспорт ТС или свидетельство о регистрации.
  • Действующий полис ОСАГО (новый собственник должен быть вписан в него).
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Даже если стороны родственники и по закону освобождены от уплаты налога, декларацию все же подать необходимо. Вместе с декларацией нужно предоставить документы:

  • Паспорт заявителя.
  • Договор дарения.
  • Приемочный акт.
  • Свидетельство о регистрации автомобиля.
  • Справку независимого оценщика о стоимости транспорта.

В налоговой инспекции нужно будет получить реквизиты счета для уплаты налога. Сумма взноса составляет 13% от стоимости автомобиля.

Если стороны являются близкими родственниками, то от уплаты налога они освобождаются. Родство нужно подтвердить документами: свидетельством о браке, о рождении и так далее.

Сколько стоит оформление договора дарения

По закону, к числу обязательных платежей относится только уплата государственной пошлины. Но по факту сумма затрат обычно существеннее:

  • Оплата госпошлин двух видов. 300 рублей – на выдачу нового свидетельства о регистрации автомобиля и 200 рублей за внесение изменений в ПТС.
  • Услуги нотариуса – от 300 до 20 000 рублей в зависимости от стоимости автомобиля (по тарифу – 0,5% от стоимости транспорта), 500 рублей за удостоверение подписей на договоре.
  • Услуги юриста (по составлению дарственной) – от 1500 рублей в зависимости от региона.
  • Услуги оценщика – от 1000 рублей в зависимости от региона.
  • Налог за получение дара – 13% от стоимости автомобиля, определенной оценщиком.

Если договор дарения составляет нотариус, то услуги юриста уже не понадобятся. Так что целесообразнее обратиться к нему, если самостоятельно составление дарственной вызывает трудности.

Источники: http://www.moscow-faq.ru/questions/commerce/nedvizh/14770/105616, http://sovetnik.consultant.ru/darstvennaya/kak_pravilno_sostavit_dogovor_dareniya_deneg_obrazec/, http://ru-act.com/dokumenty/obrazcy/dogovor-dareniya-na-avtomobil.html




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением