Как правильно составить реестр собственников мкд



Выражаем благодарность компании СобраниеДома за качественную и оперативную работу в подготовке Реестра Собственников, требуемого для проведения собрания, а затем представления его в официальные органы и размещении на сайтах. Заслуживает особой благодарности и калькулятор голосования. Он очень облегчает кропотливую счетную работу, а главное производит вывод итогов голосования в нужном формате.

Председатель правления ЖСК-739

Благодарим вашу компанию за оперативность и качество работы по подготовке и представлению реестра собственников наших домов.

Объем и детальность информации позволила нам своевременно сформировать и отпечатать более 500 индивидуальных (именных) бюллетеней для голосования и вручить их собственникам. Сейчас собираем подписанные, поэтому калькулятор в действии еще не опробовали. Очень удобно, что реестр есть в редактируемом формате. Большое спасибо сотрудникам компании за внимание и помощь при подготовке реестра.

Выражаю огромную благодарность в отношении исполнения наших договорных обязательств по изготовлению «Реестра собственников».

Все быстро, качественно, красиво, понятно и доступно для работы каждому специалисту.

Еще раз БОЛЬШОЕ СПАСИБО!

Председатель ТСЖ «Гоголя»

Калининградская область, г. Советск

Нам нужно было очень срочно, т.к. собрание было запланировано уже через неделю, а мы надеялись, что сами найдем данные о собственниках. Когда обратились в Собраниедома – все получили в удобном файле. Сами по собственниками не ходили, ничего не искали и данные сами не набирали, голоса для собрания все рассчитаны – очень удобно! Сказали только адрес и все готово.

Спасибо большое за то, что вошли в положение и очень быстро все сделали!

Председатель ТСН «КОЛЬЦОВА, 13»

В декабре 2015 года воспользовались Вашими услугами - заказали реестр собственников. Вся информация получена в указанные сроки, уже неоднократно воспользовались и данными из реестра, и "Калькулятором голосов ОССП". Очень пригодилась данные из реестра о нежилых встроенных помещениях нашего дома. Спасибо за услугу!

Председатель ЖСК № 1213

г. Пушкин, Санкт-Петербург

У меня есть все свидетельства о собственности, я с них делаю Реестр. Зачем мне заказывать у вас Реестр собственников?
Бланки свидетельств подтверждают только факт регистрации права собственности на какую-то дату, а на момент проведения собрания только выписка из ЕГРП может подтвердить право собственности конкретного собственника. С момента получения свидетельства ситуация по долям в квартире могла и измениться, а собственники не известили Вас.
Если по каким-то квартирам нет данных (выписок) в Росреестре их в вашем Реестре тоже не будет?
Квартиры будут все. Вы получите не список выписок по дому, а Реестр всех помещений с указанием собственников и расчетом количества голосов, т.к. программа получает данные из двух источников - ЕГРП (регистрация права) и ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости)
Что такое Сводная ведомость итогов голосования?
Это такой отчет, который Вы можете распечатать из «Калькулятора голосов ОССП» после ввода решений собственников с бюллетеней. Она является приложением к Протоколу собрания и в ней указывается, как проголосовал каждый собственник по каждому вопросу (что отвечает всем требованиям последних поправок в 48 статью Жилищного Кодекса)
А как вы составляете реестр? Мы должны вам дать данные о собственниках или квартирах?
Нет. От вас нужен только адрес дома, а все остальное мы сделаем сами – запросим данные о помещениях, данные о собственниках, объединим все в один отчет и рассчитаем количество голосов для проведения собрания.

Удобная форма представления реестра в электронной форме — редактируемые таблицы MS Excel. Образец можно скачать здесь

Частые вопросы

Если вы ищете дом с литерой, попробуйте вводить разные варианты: 1-а, 1а, 1 а.

Если вы ищете дом с корпусом, попробуйте вводить варианты: 1/2, 1 к.2, 1 корп.2

При любых затруднениях обратитесь в Службу поддержки. Вы можете задать свой вопрос онлайн или написать нам на почту info@vsedomа.pro

Сведения в Реестре собственников, сформированном с помощью сервиса ВсеДома.про, актуальны и достоверны на день и час вашего заказа.

Данные Реестра основаны на выписках о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, полученных из информационного ресурса Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Воспользуйтесь формой для поиска нужного вам дома на главной странице сайта.

По порядку выберите ваш регион, район, город или населенный пункт, введите название улицы и номер дома. Нажмите «Найти». В зеленом окне справа вы увидите количество найденных и учтенных помещений в доме, а также стоимость формирования их реестра.

Нажмите «Cписок помещений ».

Вы увидите предварительный список объектов, по которым будут сделаны запросы в ЕГРП и которые попадут в реестр

Нажмите вверху или внизу данного окна кнопку «Получить реестр ». Затем пройдите регистрацию на сервисе. После этого вы будете направлены в Личный кабинет пользователя, где будут видны все ваши заказы и их текущий статус.

Заказ поступает в обработку после его оплаты. Вы можете оплатить реестр банковской картой прямо с личного кабинета или по безналичному расчету.

Юридические лица могут произвести оплату по безналичному расчету. Для формирования документов (договор, счет и т.д.) необходимо отправить реквизиты вашей организации по адресу: info@vsedomа.pro с указанием адреса дома и ваших контактных данных.

В реестр включаются ВСЕ помещения (жилые и нежилые), о которых есть сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Если фактически в вашем доме больше помещений, чем показано на сайте это может быть вызвано несколькими причинами:
- имеются неприватизированные квартиры
- оформление права собственности происходило до 2000 года (такие помещения часто не отображаются в Росреестре)
- регистрация собственности происходила в другом госоргане (БТИ и т.д.)

Если у вас возникли вопросы обратитесь в Службу поддержки по почте info@vsedomа.pro или задайте свой вопрос онлайн.

Право на недвижимость удостоверяется выпиской из ЕГРП

С 15 июля 2016 года вступила в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав. в том числе повторных.

Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России. Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме.

При заказе реестра на нашем сайте вы можете также запросить и электронную выписку в исходном виде. которую мы получаем от Росреестра. Она содержит сведения о правообладателе, объекте недвижимости и правоустанавливающих документах. При этом согласно законодательству запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Для чего нужен реестр собственников?
  • В соответствии с Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» Реестр собственников является обязательным приложением к Протоколу общего собрания и направляется в Государственную жилищную инспекцию
  • 100% гарантия легитимности вашего общего собрания и возможность оспорить любое собрание конкурентов
  • Вы сможете добавлять точную информацию и заранее готовить бюллетени голосования. уведомления и листы регистрации
  • Реестр позволяет актуализировать вашу абонентскую базу для начислений за ЖКУ
Стоимость

Стоимость реестра зависит от количества объектов кадастрового учета в доме

Количество помещений в МКД

Реестр собственников многоквартирного дома

№635, 17.04.2013 в 14:55 Бабушкина Нина Семеновна (Одинцовоj)

Группой собственников многоквартирного дома инициировано проведение собрания собственников в многоквартирном доме, для чего в заявлении на имя главы местной администрации, Генерального директора УК, направлены заявления с указанием фамилий собственников, инициирующих собрание, вопросов повестки собрания.
Однако администрация дала письменный ответ, что не имеет реестра, а УК о непредставлении с учетом ФЗ-152 о неразглашении персональных данных!
УК предлагает составить реестр поквартирным опросом собственников.
Но в доме 204 квартиры. Собственники, порядка 40%, сдают жилье внаем, живут в других регионах. Есть уверенность, что некоторые собственники не откроют квартиры, т.е. организация собрания невозможна.
В составе УК имеется паспортный стол, который за средства собственников ведет регистрацию собственников.
У нас есть основание предполагать, что УК и местная администрация не заинтересованы в проведении собрания: УК была назначена в свое время застройщиком, без утверждения тарифов. К работе УК со стороны собственников имеются претензии по неудовлетворительному содержанию дома, нецелевому расходованию средств и т.д.

Здравствуйте.
Вы можете взять в местном Управлении Росреестра выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на каждую из квартир, в которых будут указаны ФИО и доли в праве собственности собственников каждой из квартир (это открытые сведения и предоставляются они любому желающему). На основании таких выписок из ЕГРП и можно будет составить реестр собственников квартир в многоквартирном доме.

Егоров Константин Михайлович. Юрист Запись на консультацию: 8 (495) 642-27-02

Где взять адреса собственников

В выписке из ЕГРП не будет содержаться главной информации - адресов собственников. Ведь чтобы провести общее собрание согласно нормам ЖК РФ, необходимо уведомить всех собственников ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ. Так все-таки, где взять список собственников с их адресами.

Источники: http://xn--80aabner4aeggqj.xn--p1ai/, http://vsedoma.pro/, http://www.sudmos.ru/question/questions_635.html




Комментариев пока нет!

Поделитесь своим мнением